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Fabrica Immobiliare

Fabrica Immobiliare è una SGR dedicata all’istituzione e gestione di fondi immobiliari operativa dal 2005.

Tra i principali player italiani, Fabrica gestisce oggi 14 fondi per un totale attività di circa 4,2 Mld €.

Azionista di riferimento di Fabrica SGR è il Gruppo Caltagirone, una tra le più solide realtà imprenditoriali italiane, con oltre 50 anni di storia, facente capo ad una holding quotata in Borsa.

Nel corso degli anni, Fabrica si è affermata presso primari investitori istituzionali, che rappresentano oggi oltre il 90% del patrimonio gestito.

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Seguendo un approccio tailor made, tarato sulle specifiche esigenze ed il profilo di rischio di ciascun investitore, la SGR ha sviluppato una distintiva esperienza in un ampio range di operazioni, tra cui:

  • strutturazione di piattaforme per l’investimento in immobili della liquidità di enti di previdenza italiani, tra cui il primo fondo con asset allocation paneuropea;
  • acquisizione, tramite apporto, di portafogli immobiliari conferiti da primarie Casse di previdenza italiane;
  • gestione di portafogli a reddito, con destinazioni d’uso che spaziano dalle più tradizionali fino a comparti emergenti dai solidi fondamentali;
  • operazioni di sviluppo immobiliare e successiva vendita frazionata, principalmente a Roma e Milano;
  • investimenti in operazioni immobiliari a carattere social responsible.

Caratteristiche distintive dei fondi riservati ad investitori istituzionali gestiti da Fabrica sono:

  • la prevalenza di asset di tipo core e core plus con allocation diversificata, che spazia dalle destinazioni d’uso più tradizionali ad asset class in grado di generare ricadute sociali positive a sostegno del welfare state (es. edilizia universitaria, istituti di ricerca, residenze per anziani),
  • la scelta di non effettuare operazioni in conflitto d’interesse,
  • l’uso prudente della leva.

La Società è tra gli operatori più attivi e di maggiore esperienza in ambito di investimenti immobiliari con finalità sociali, vantando un’esperienza ormai decennale maturata grazie al primo fondo di social responsibility avviato in Italia per l’investimento da parte dell’INPS in progetti immobiliari a favore di università ed istituti di ricerca scientifica.

Complessivamente, Fabrica ha attivato circa € 800 mln per iniziative con ricadute sociali, realizzando interventi a supporto del welfare in ambiti ed aree geografiche con effettivo gap infrastrutturale, principalmente studentati a canoni calmierati ed iniziative di social housing, con un piano di intervento che copre anche il Meridione.

Attualmente, la SGR sta attuando un processo di internazionalizzazione, focalizzato sull’acquisizione di asset iconici nelle principali Capitali europee e destinato a proseguire anche con il coinvolgimento di investitori esteri attraverso nuovi prodotti. La SGR sta inoltre approfondendo la sua attenzione al mercato residenziale, dove peraltro vanta un know how significativo accumulato nel corso degli anni. Più in particolare si appresta a lanciare nuovi prodotti dedicati al segmento living pensato per l’affitto.

Contatti

Fabrica Immobiliare SGR SpA – via Nazionale 87, 00184 Roma

Tel. 06.945166.01 | info@fabricasgr.it | www.fabricasgr.it

AEDES SiiQ

Aedes SIIQ (MTA:AED) nasce e contestualmente si quota sul Mercato Telematico Azionario di Borsa Italiana, a seguito dell’operazione di scissione parziale proporzionale di Restart (società nata nel 1905 e quotata alla Borsa di Milano dal 1924) avvenuta il 28 dicembre 2018. Aedes SIIQ possiede un portafoglio immobiliare a reddito e da sviluppare da mettere a reddito in linea con la strategia di una SIIQ con destinazione Commercial (Retail e Office).

L’azionariato di Aedes SIIQ risulta detenuto come se¬gue: 51,251% da Augusto S.p.A. (Fondo Sator- Famiglia Amenduni – Famiglia Roveda), 10,593% da Vi-Ba srl, 5,080% da Palladio Holding S.p.A. e per il rimanete 33,076% dete¬nuto dal mercato. Giovanni Barbara e Ermanno Niccoli sono rispettivamente il Presidente e Amministratore Delegato di Aedes SIIQ.

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Al 31 dicembre 2020 il Total GAV (Gross Asset Value) di proprietà del Gruppo Aedes si è attestato a un valore di mercato pari a € 501,6 milioni, inclusa la quota di competenza di immobili posseduti da partecipate non di controllo e da fondi immobiliari. Il GAV (Gross Asset Value) consolidato è pari a € 390,1 milioni.

Al 31 dicembre 2020 il valore consolidato degli immobili a reddito è pari a €326,2 milioni e rappresenta il 65% del portafoglio consolidato. La composizione per destinazione d’uso, sul portafoglio consolidato Rented, evidenzia 43,4% di immobili Retail, 19,5% di immobili Office e 2,2% di immobili c.d. Other Uses.

Il valore consolidato del portafoglio denominato Development for Rent, pari a €167,1 milioni al 31 dicembre 2020, è costituito da aree di sviluppo, a prevalente destinazione commerciale, delle quali si prevede lo sviluppo a breve medio termine e la successiva messa a reddito.

Il valore consolidato del portafoglio da vendere, di cui si prevede la vendita durante il periodo di Piano, è pari a € 8,3 milioni.

L’EPRA NNNAV del Gruppo Aedes al 31 dicembre 2020 è pari a €239,8 milioni, ivi incluso il pro quota di patrimonio detenuto tramite joint ventures, fondi immobiliari e società collegate che è stato valutato sulla base del patrimonio netto, tenendo in considerazione il valore di mercato degli immobili da queste posseduti. A fronte di un NNNAV per azione di €5,99 e di un NAV per azione di €6,05, il prezzo del titolo Aedes ha sinora mantenuto un considerevole sconto.

 

 

 

Contatti

Aedes Siiq | Via Tortona, 37 | 20144 | Milano

Tel. +39 02 6243.1 | info@aedes-siiq.com

CBRE Group

Inc. (NYSE:CBG), società Fortune 500 e S&P 500 con sede a Dallas, è la più grande società al mondo di consulenza immobiliare (in base al fatturato 2019). La società impiega oltre 100.000 dipendenti (escludendo le consociate) e fornisce servizi a proprietari di immobili, investitori nel settore immobiliare attraverso oltre 530 sedi in tutto il mondo (escludendo le consociate). CBRE offre una vasta gamma di servizi integrati, tra cui consulenza strategica, vendita e locazione di proprietà immobiliari; servizi aziendali; gestione di proprietà, facilities e project management; finanziamenti, stime e valutazioni; servizi di sviluppo; gestione di investimenti; ricerca e consulenze.

La mission di CBRE è offrire un servizio di eccellenza a tutti gli stakeholder del Real Estate. I servizi coprono a 360 gradi il ciclo di vita di un immobile: grazie alla stretta collaborazione tra i dipartimenti dell’azienda, CBRE è in grado di offrire soluzioni complesse e integrate, studiate ad hoc in base alle esigenze dei Clienti, contando sulla profonda conoscenza del mercato e l’expertise di livello dei suoi professionisti, che si supportano a vicenda a livello nazionale e internazionale condividendo esperienze e best practice per garantire, sempre, il miglior servizio possibile.

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Grazie a una costante attività di ricerca interna sul settore, i suoi trend e tutti i fattori che possono avere un impatto significativo sul Real Estate, gli esperti CBRE sono in grado di anticipare le necessità dei Clienti e aiutarli a creare un vantaggio competitivo duraturo nel tempo. Offre inoltre soluzioni innovative nei diversi settori di attività, con un focus particolare sulla tecnologia e sul modo in cui la digital transformation può rappresentare un’opportunità per il settore e i suoi stakeholder.

 

 

Contatti

CBRE Italy | Piazza degli Affari 2  | 20121, Milano

Tel. +39 02 997.460.00 | italy.marketing@cbre.com | www.cbre.it

Duff-Kroll
Duff&Phelps Team

Duff & Phelps Real Estate Advisory Group (REAG) – A Kroll business

Consulenza Immobiliare su Misura

Duff & Phelps REAG, A Kroll Business, è la divisione di Kroll specializzata in consulenza real estate.

REAG Real Estate Advisory Group, quale leader europeo nella valutazione e consulenza immobiliare, entra a far parte di Duff & Phelps nel 2015, valorizzando ulteriormente la sua posizione di player globale, tecnologicamente evoluto in grado di garantire elevata expertise e specializzazione.

Duff & Phelps REAG, A Kroll Business, opera con una consulenza a tutto campo orientata a valorizzare e gestire singoli asset o patrimoni immobiliari secondo la logica del Global Network, Local Consulting. L’elevata expertise dei suoi professionisti, l’approccio “Taylor made” e una capillare copertura territoriale garantiscono la soddisfazione del cliente e delle sue esigenze. Numerose sono le sedi operative sul territorio, tra cui Agrate Brianza, Torino, Padova, Bari, Pesaro e Roma.

Nel 2021, a seguito del progetto di Rebranding global del Gruppo, Duff & Phelps REAG diventa KROLL (società acquisita da Duff & Phelps e già parte del Gruppo dal 2018). Kroll è il principale provider a livello globale di servizi e prodotti digitali relativi alla governance, alla gestione del rischio e alla trasparenza, lavorando con clienti che operano in diversi settori nelle aree legate alla valutazione, investigazioni, cyber security, finanza aziendale, ristrutturazioni, soluzioni legali e commerciali, data analytics e compliance normativa. Conta circa 5.000 professionisti in 30 paesi in tutto il mondo.

Kroll è una società Carbon Neutral® e promuove i principi ESG.

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I nostri punti di forza

  • Global Practice: La scala e copertura geografica soddisfano le esigenze dei clienti ovunque siano localizzati, grazie a competenze specifiche sul mercato locale nel valutare e fornire consulenza su grandi progetti in modo coerente in tutto il mondo
  • Esperienza di settore: I nostri professionisti offrono al cliente competenze tecniche e specifica conoscenza di mercato in tutti i settori immobiliari e nei fondi, REIT pubblici e privati, real estate aziendale, istituzionale, retail e multisite.
  • Indipendenza: I servizi di valutazione e consulenza indipendente
    sono conformi ai principali standard professionali ed etici.
  • Credential: Le certificazioni includono RICS, CRE,
    HypZert, LEED e BREEAM. Applichiamo i principali standard internazionali. Il Sistema di Assicurazione Qualità è aggiornato alla norma ISO 9001:2015 – ISO 14001:2015 – ISO 45001:2018.

Aree Consulenziali:

  • Advisory & Valuation
  • Investment
  • Technical Services (Building Consulting, Environmental, Sustainability)
  • Financing & Debt Advisory
  • Servizi Specialistici per Retail, Hospitality, Energie Rinnovabili
  • Tenant Advisory
  • Transaction Advisory

Contatti

Duff & Phelps REAG | Centro Direzionale Colleoni, Palazzo Cassiopea 3 | Via Paracelso, 26 | 20864 Agrate Brianza (MB)

Tel. +39 039 64231 | REAGInfo@duffandphelps.com | duffandphelps.it | kroll.com

State Street Corporation

State Street Corporation (NYSE: STT) è leader a livello mondiale nella fornitura di servizi finanziari per investitori istituzionali, tra cui investment servicing, investment management, investment research e trading. Con 40.300 miliardi di dollari di asset in custodia e amministrazione e 3.600 miliardi* di dollari di asset in gestione al 31 marzo 2021, State Street è attiva in più di 100 mercati a livello globale e conta circa 39.000 dipendenti in tutto il mondo. Per maggiori informazioni consultare il sito www.statestreet.com.

* Gli asset in gestione (al 31 marzo 2021) comprendono circa $60 miliardi di asset relativi ai prodotti SPDR® per cui State Street Global Advisors Funds Distributors, LLC (SSGA FD) agisce esclusivamente in qualità di marketing agent. SSGA FD e State Street Global Advisors fanno parte dello stesso gruppo.

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Contatti

Federico Viola | Tel. +39 02 32117140 | FViola@statestreet.com

Beatrice Chignoli | Tel.+39 02 32117245 | BChignoli@statestreet.com

Via Sile | Milano

Tecnomont

Tecnomont Service è una società specializzata in involucri edilizi e nella riqualificazione di edifici civili e industriali.

L’azienda ingegnerizza, progetta, produce e installa facciate continue, serramenti e componenti in alluminio.

Come general contractor, Tecnomont Service gestisce e supervisiona tutte le attività per la riqualificazione di immobili, garantendo una consegna chiavi in mano ai propri clienti e assicurando un servizio completo e dettagliato.

L’esperienza, unita alle competenze del personale tecnico operativo, ha consentito di sviluppare un reparto esclusivamente finalizzato alle manutenzioni e agli interventi di prevenzione incendi. Solo a Milano, Tecnomont Service si occupa sia con presidio fisso che a chiamata della manutenzione di oltre 200 edifici appartenenti a fondi immobiliari, SGR, istituti assicurativi enti statali ed ospedalieri, curandone l’efficienza per il mantenimento del patrimonio immobiliare.

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La sede storica dell’azienda è a Pozzo D’Adda- Milano, e dal 2019 è operativa una nuova sede a Genova, impegnata nella progettazione e sviluppo di soluzioni tecniche e innovative dell’involucro architettonico, destinate al mercato italiano e ai mercati esteri.

TRA I NOSTRI PROGETTI

Tecnomont Service collabora con prestigiosi studi di ingegneria e architettura di fama nazionale ed internazionale. Tra i progetti, realizzati di recente o in fase realizzativa, si menzionano il nuovo Campus universitario di Architettura del Politecnico di Milano, su concept dell’arch. Renzo Piano e progetto dello Studio ODB-Ottavio Di Blasi & Partner; la riqualificazione del Waterfront di Levante a Genova, su progetto di RPBW Architects; la riqualificazione di Torre Velasca a Milano, progetto di Asti Architetti; la riqualificazione dell’ex garage Traversi a Milano, progetto SPI Società Progettazioni Integrali; la riqualificazione della sede storica di Banca Intesa in Piazza Cavour a Como, con progetto a cura di AMDL Circle; il Porsche Experience Center di Castrezzato (BS), per il quale Tecnomont Service si occupa dell’ingegnerizzazione, realizzazione e posa in opera della copertura a volta e di tutti gli involucri vetrati previsti dal progetto di GBPA Architects.

Contatti

Tecnomont Service srl | Via Meucci 3, Pozzo D’Adda, Milano | Viale B. Bisagno 2, Genova | Corso Venezia 5, Milano

Tel. +39 02 84990103 | info@tecnomontservice.com | www.tecnomontservice.com

Walliance
Walliance

Walliance

Walliance è una piattaforma di investimenti immobiliari che opera come intermediario tra le piccole e medie imprese in cerca di finanziamenti per lo sviluppo dei propri progetti immobiliari e gli investitori. Attraverso Walliance le imprese possono ampliare la disponibilità delle fonti di finanziamento riducendo la dipendenza dal canale bancario o l’impiego di capitale proprio; mentre gli investitori, dal piccolo risparmiatore a operatori economici istituzionali, possono guadagnare investendo nel mercato immobiliare.

Fondata a Trento nel 2017, Walliance è stata la prima piattaforma di equity crowdfunding in Italia ad aver ricevuto l’autorizzazione da parte della Consob per la raccolta di capitali di rischio destinati a progetti immobiliari online (oggi autorizzata anche per la raccolta attraverso il debt crowdfunding), ed è stato, nel gennaio 2020, il primo portale italiano ad essere autorizzato ad operare in un altro Paese europeo: la Francia.

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Dal 2017 centinaia di piccole e medie imprese italiane sono entrate in contatto con la piattaforma, che dopo 4 anni di attività conta un network di 46.000 utenti. Al primo semestre del 2021 tramite Walliance sono stati finanziati 30 progetti immobiliari per 43,5 milioni di euro, i quali rappresentano quasi il 60% di market share del Real Estate Equity Crowdfunding italiano (fonte: Crowdfundingbuzz).

La struttura che Walliance mette a disposizione per poter presentare un progetto immobiliare in piattaforma e raccogliere capitali, opera di volta in volta in maniera tailor made, in base allo status di avanzamento del progetto che viene proposto e alle peculiarità dello stesso. Aprirsi a nuovi investitori permette di raccogliere e utilizzare nuove risorse finanziarie per la crescita della propria azienda e consente di avere molti vantaggi:

  • ridurre l’esposizione al debito bancario e/o l’impiego di mezzi propri, migliorando la struttura finanziaria dell’operazione;
  • ridurre le tempistiche di erogazione delle somme necessarie allo sviluppo dell’operazione, che avviene in un’unica soluzione al momento del perfezionamento dell’offerta, grazie ad un alleggerimento burocratico;
  • condividere il rischio con altri soci e aumentare il ROE dell’operazione. È importante infatti fare una distinzione tra finanziamento e capitale di rischio: investendo tramite Walliance, gli investitori diventano soci della società che sviluppa l’operazione immobiliare, mentre la banca finanzia e non investe capitali nell’azienda;
  • migliorare la visibilità dell’operazione, avvalendosi dei forti canali di marketing di Walliance.

 

 

Walliance

Contatti

Walliance S.p.A | Sede Legale Viale della Costituzione 16, 38122 Trento | Unità Locale Via Dante 7, 20123 Milano

Tel. +39 02 40031237 | hello@walliance.eu | www.walliance.eu

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