34° FORUM DI SCENARI IMMOBILIARI: A URBAN UP | UNIPOL IL PREMIO “MILANO C’È” PER IL PROGETTO TUCIDIDE 14
Nel corso del trentaquattresimo Forum di Scenari Immobiliari, in programma oggi a Rapallo, è stato conferito a Urban Up | Unipol il premio “MILANO C’È” per il progetto Tucidide 14.
Nel motivare l’assegnazione, il Presidente di Scenari Immobiliari, Mario Breglia, ha dichiarato: “Questo premio viene conferito a Urban Up | Unipol per lo straordinario valore espresso dal progetto Tucidide 14 a Milano, fulgido esempio di riqualificazione basato sul principio del ‘rigenerare senza demolire’. Riconvertendo un ex business park senza consumo di suolo, l’intervento riduce drasticamente l’impatto ambientale e restituisce nuova vita a un’area adiacente alla storica ex Richard Ginori. Il progetto trasforma un complesso monofunzionale in un hub poliedrico a uso misto integrato nel quartiere Ortica, capace di unire uffici flessibili, soluzioni di coliving e spazi di coworking. Grazie alla vicinanza al Parco Forlanini e alla metropolitana, il progetto si afferma come manifesto di una transizione urbana sostenibile, premiando Urban Up per aver coniugato la memoria del territorio milanese con una visione industriale capace di elevare gli standard dell’abitare contemporaneo”.
“Il prestigioso premio “Milano c’è” per Tucidide 14 – sottolinea Massimiliano Morrone – Chief Real Estate Officer di Unipol Assicurazioni e AD Unipol Investimenti SGR – conferma l’efficacia della strategia di Urban Up | Unipol nel saper anticipare le evoluzioni del mercato immobiliare. Questo intervento rappresenta un modello di riferimento per la riconversione di spazi direzionali periferici in nuove asset class ad alto valore sociale. Abbiamo trasformato cinque delle sette torri esistenti, senza aggiungere nuovo edificato e lavorando con le sagome degli edifici esistenti, da uffici a ricettivo ed abitativo dando la possibilità a giovani e famiglie di vivere e lavorare in spazi di altissima qualità a prezzi accessibili: un’importante opera di rigenerazione che restituisce centralità e respiro sociale a un’area che si era negli anni svuotata, ridefinendone l’identità: da distretto ai margini della città a nuovo ecosistema urbano. Un traguardo già tangibile con una capacità di circa 1,100 posti letto oltre a spazi uffici per ulteriori 700 persone nelle torri che hanno conservato la destinazione originaria. È la dimostrazione che Milano continua a innovare e che l’industria del real estate può essere il motore di una transizione urbana inclusiva e responsabile”.
Tucidide si sviluppa su un’area complessiva di 23.000 metri quadrati e si articola su una struttura originaria composta da sette torri direzionali. Dal punto di vista funzionale, la ripartizione degli spazi prevede la totale riconversione di cinque torri in appartamenti flessibili, un hotel a quattro stelle e un residence, mentre le restanti due torri ospitano ambienti di lavoro evoluti. Il cuore dei servizi del complesso prende forma negli spazi della ex mensa e nei corpi di fabbrica bassi, completamente ripensati per ospitare servizi di quartiere e aree per la comunità creativa. Dal punto di vista logistico, il complesso beneficia della sua vicinanza nevralgica con l’aeroporto di Linate ed è stato concepito per rispondere alla crescente domanda abitativa milanese, offrendo soluzioni dal design flessibile a canoni accessibili per giovani professionisti, studenti e nuove famiglie.
SCENARI IMMOBILIARI Istituto indipendente di studi e di ricerche analizza i mercati immobiliari, e in generale, l’economia del territorio in Italia e in Europa. Fondato nel 1990 da Mario Breglia, l’Istituto opera attraverso le sedi di Milano e Roma e può contare su un ampio numero di collaboratori attivi sul territorio nazionale ed europeo. Un personale altamente qualificato e multidisciplinare, proveniente da esperienze professionali diversificate, è in grado di fornire servizi a elevato valore aggiunto in tutta la filiera immobiliare (esclusa l’intermediazione).
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